您的房子被他人非法出租并收取租金，可能面临以下法律风险：1.租金损失无法追回：若侵权人无赔偿能力，即使胜诉也可能无法实际拿到租金。例如，侵权人是无业人员，名下无财产，法院判决后难以执行；2.房屋损坏风险：非法出租期间，租客可能因不当使用导致房屋损坏，而侵权人拒绝赔偿，您需额外承担维修费用。例如，租客在房屋内进行违规装修，造成墙面开裂、水电设施损坏，维修费用需您自行承担。
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您的房子被他人非法出租并收取租金，以下特殊情况会影响处理结果：1.承租人善意取得租赁权：若承租人在签订租赁合同时不知道出租方无权出租，且支付了合理租金、实际占有房屋，可能构成善意取得，您需先向侵权人主张赔偿，再与善意承租人协商腾退事宜，无法直接要求承租人搬离；2.房屋存在共有权人：若房屋为您与他人共有，而共有权人未经您同意出租房屋，属于无权处分，但您需先与共有权人协商，协商不成再通过诉讼解决，处理流程更复杂；3.侵权人已将租金挥霍：若侵权人将收取的租金挥霍一空且无其他财产，即使法院判决其返还租金，您也可能无法实际执行，只能通过限制高消费等方式督促其履行。
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您的房子被他人非法出租并收取租金，首要目标是停止侵权并追回损失。以下分情况说明维权路径：1.若侵权人是无权占有人（如租客转租、陌生人强占）：可直接要求其停止出租、返还房屋并赔偿租金损失；2.若侵权人是中介或物业（超越授权出租）：可依据合同追究其违约责任，同时要求返还租金；3.若承租人是善意第三人（不知房屋被非法出租）：需先确认租赁合同效力，再要求侵权人赔偿，善意承租人的损失由侵权人承担。
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您的房子被他人非法出租并收取租金，需避免以下错误操作：1.暴力驱赶租客：直接采取换锁、断水断电等暴力方式驱赶租客，可能侵犯租客合法权益（如善意承租人的居住权），引发新的法律纠纷；2.忽视证据收集：未及时固定房屋被出租的证据，导致诉讼时无法证明侵权事实，可能面临败诉风险；3.超过诉讼时效：自知道或应当知道房屋被非法出租之日起三年内未主张权利，可能丧失胜诉权。若您已出现上述错误，建议尽快咨询律师，采取补救措施。

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