卖房子涉及贷款时，部分特殊情况或例外情形会影响交易，具体如下：
1、买方信用恶化：签购房合同后、银行审批前，若买方出现信用卡逾期、新增大额债务等信用问题，可能导致贷款审批失败，买方无法按时付款，卖方需重新找买家或协商付款方式，交易周期延长甚至失败。
2、银行政策调整影响转按揭：卖方房子需转按揭时，若银行提高审批门槛或暂停业务，会影响办理。卖方可能需自筹资金提前还款，增加资金压力，无法解决则交易可能中止。
3、房产评估值低于预期：买方贷款购房时，银行评估价低于贷款申请金额或约定房价，银行可能降贷或拒贷。买方需增加首付，若无力承担，交易受阻，卖方需与买方协商房价或另寻买家。
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卖房子涉及贷款时，可能存在法律风险，举例说明如下：
1、卖方未及时解押的违约风险：签购房合同后，卖方若因自身原因无法按时筹钱还清房贷，导致房屋无法解押和过户，买方可能以卖方违约为由要求其支付违约金、赔偿损失等。
2、买方贷款审批失败的纠纷风险：买方信用差或收入证明不符银行要求导致贷款被拒，且购房合同未约定处理方式，买卖双方易因房款支付产生纠纷，卖方可能收不到房款，买方可能要求退还定金或首付。
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关于“卖房子可以贷款吗”，尤其是卖方出售有贷款的房子，从法律依据分析如下：
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。” 若房子处于抵押状态（即有未还清贷款），卖方出售时必须经抵押权人（通常为银行）同意。可选择用转让所得提前还贷解押后交易，或经银行同意后由买方转按揭承接债务。该规定明确了有贷款房子的合法出售途径，保障了各方权益，因此卖有贷款的房子在符合规定时是可行的。
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卖房子涉及贷款的情况依交易场景而定，以下分析相关问题：
卖房子时，贷款主要涉及两种情况：买方贷款购房和卖方出售有贷款的房子。
若买方贷款买你卖的房子，流程为贷款申请、银行审批、签贷款合同、办抵押登记、银行放款，确保买方顺利购房，你也能收到全款。
若你是卖方，房子有未还清贷款，可通过还清贷款或转按揭出售，但需先解决贷款问题，确保房屋产权清晰。

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