老旧小区物业收费定价的制定部门，通常需经物价局批准或备案。若实行政府指导价，定价标准由有定价权的人民政府价格主管部门（即物价局）会同房地产行政主管部门制定；若实行市场调节价，则由业主与物业公司在合同中约定，不过部分地区实践中仍要求备案。
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老旧小区物业收费定价存在以下法律风险：1.收费标准未经批准或备案：如物业公司自定高于政府指导价的标准且未备案，业主可能因缺乏合法性依据而多付费。2.证据链不完整：业主认为收费不合理却无法提供定价文件、批准或备案证明，维权时易因证据不足失败，导致多交费用难追回。
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处理老旧小区物业收费定价问题时，要避免以下错误操作：1.忽视索要定价文件：业主未主动向物业索要物价局的批准或备案证明，难以确认收费合法性。2.不核对服务质量：部分业主只关注收费金额，忽略服务是否与标准匹配，可能支付不符费用。3.拖延维权时间：发现问题未及时处理，可能因超过诉讼时效影响权益。若不慎操作失误，建议尽快联系我，我会为您提供专业解答与帮助。
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关于老旧小区物业收费定价由哪个部门制定，结合法律依据分析如下：根据《物业管理条例》第四十二条：“县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。”若老旧小区物业收费实行政府指导价，该条款明确了物价局（价格主管部门）与房地产行政主管部门的共同制定职责；对于市场调节价，虽未直接规定制定部门，但强调了相关部门的监督职责，也凸显了物价局的监管作用。因此，老旧小区物业收费实行政府指导价时，由物价局等部门制定。

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