根据您买车库付了90%款卖家拖延过户两年的情况，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。您已支付90%款项，卖家未按约定或合理期限过户，违反了全面履行义务的规定，您可依据上述法律要求其继续履行过户义务并承担违约责任。
针对您买车库付了90%款卖家拖延过户两年的情况，以下是实用的行动建议：
1. 收集并整理证据：收集车库买卖合同、付款凭证、与卖家的沟通记录（如短信、微信聊天记录）等，证明您已支付90%款项及卖家拖延过户的事实。
2. 向卖家发送书面催告函：明确要求卖家在合理期限内办理过户手续，并保留催告函的送达证据（如快递单号、签收记录）。
3. 咨询专业律师：让律师根据您的具体情况分析合同条款，评估通过诉讼解决的可行性及可能的赔偿金额。
4. 考虑提起诉讼：若催告后卖家仍不履行，可向法院提起诉讼，要求卖家继续履行过户义务并赔偿相应损失。
选择解决方案时，需重点考虑卖家是否有履行能力、诉讼成本及时间成本等因素。建议您进一步向律师咨询，获取更详细的法律帮助。

上一篇：刑事二审律师可以申请调取卷宗吗

下一篇：暂无